immobilie1-ID: 30711999 | Anbieter-ID: WI 44689
Ruhige Wohnlage mit Aussicht
338.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
1.204 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Tolle Lage, bevorzugtes Wohngebiet.
Das individuell geplante Objekt ermöglicht Wohnen auf einer Etage. Der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche wird umsäumt von einem Ostbalkon und einer Terrasse im Westen. Das Schlafzimmer mit... mehr lesen
Das individuell geplante Objekt ermöglicht Wohnen auf einer Etage. Der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche wird umsäumt von einem Ostbalkon und einer Terrasse im Westen. Das Schlafzimmer mit... mehr lesen
Tolle Lage, bevorzugtes Wohngebiet.
Das individuell geplante Objekt ermöglicht Wohnen auf einer Etage. Der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche wird umsäumt von einem Ostbalkon und einer Terrasse im Westen. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Wanne und Dusche) und das Gäste WC sind vom offenen Treppenhaus erreichbar. Aus der Garage neben dem Haupteingang gelangen Sie fast stufenloses in die Wohnung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Vissmann Brennwerttechnik aus 2005 sowie einem Kaminofen im Wohnzimmer.
Das Obergeschoss beherbergt Schlaf- und Fitnessraum bzw. Gästezimmer. Eine weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Die Einliegerwohnung im UG verfügt über einen eigenen Außenzugang, kann bei Bedarf auch von innen angebunden werden. Sie besteht derzeit aus, 2 Zi und einem Duschbad, erweiterbar um ein 3. großes Zimmer.
Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert, die Bauweises des Hauses mit Porenbetonstein verspricht einen energetischen Vorteil. Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen, die 2. ist ggfls. separat bebaubar.
Das individuell geplante Objekt ermöglicht Wohnen auf einer Etage. Der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche wird umsäumt von einem Ostbalkon und einer Terrasse im Westen. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Wanne und Dusche) und das Gäste WC sind vom offenen Treppenhaus erreichbar. Aus der Garage neben dem Haupteingang gelangen Sie fast stufenloses in die Wohnung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Vissmann Brennwerttechnik aus 2005 sowie einem Kaminofen im Wohnzimmer.
Das Obergeschoss beherbergt Schlaf- und Fitnessraum bzw. Gästezimmer. Eine weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Die Einliegerwohnung im UG verfügt über einen eigenen Außenzugang, kann bei Bedarf auch von innen angebunden werden. Sie besteht derzeit aus, 2 Zi und einem Duschbad, erweiterbar um ein 3. großes Zimmer.
Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert, die Bauweises des Hauses mit Porenbetonstein verspricht einen energetischen Vorteil. Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen, die 2. ist ggfls. separat bebaubar.
Tolle Lage, bevorzugtes Wohngebiet.
Das individuell geplante Objekt ermöglicht Wohnen auf einer Etage. Der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche wird umsäumt von einem Ostbalkon und einer Terrasse im Westen. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Wanne und Dusche) und das Gäste WC sind vom offenen Treppenhaus erreichbar. Aus der Garage neben dem Haupteingang gelangen Sie fast stufenloses in die Wohnung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Vissmann Brennwerttechnik aus 2005 sowie einem Kaminofen im Wohnzimmer.
Das Obergeschoss beherbergt Schlaf- und Fitnessraum bzw. Gästezimmer. Eine weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Die Einliegerwohnung im UG verfügt über einen eigenen Außenzugang, kann bei Bedarf auch von innen angebunden werden. Sie besteht derzeit aus, 2 Zi und einem Duschbad, erweiterbar um ein 3. großes Zimmer.
Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert, die Bauweises des Hauses mit Porenbetonstein verspricht einen energetischen Vorteil. Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen, die 2. ist ggfls. separat bebaubar.
Das individuell geplante Objekt ermöglicht Wohnen auf einer Etage. Der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küche wird umsäumt von einem Ostbalkon und einer Terrasse im Westen. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (Wanne und Dusche) und das Gäste WC sind vom offenen Treppenhaus erreichbar. Aus der Garage neben dem Haupteingang gelangen Sie fast stufenloses in die Wohnung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Vissmann Brennwerttechnik aus 2005 sowie einem Kaminofen im Wohnzimmer.
Das Obergeschoss beherbergt Schlaf- und Fitnessraum bzw. Gästezimmer. Eine weitere Ausbaureserve ist vorhanden.
Die Einliegerwohnung im UG verfügt über einen eigenen Außenzugang, kann bei Bedarf auch von innen angebunden werden. Sie besteht derzeit aus, 2 Zi und einem Duschbad, erweiterbar um ein 3. großes Zimmer.
Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert, die Bauweises des Hauses mit Porenbetonstein verspricht einen energetischen Vorteil. Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen, die 2. ist ggfls. separat bebaubar.
Kosten
-
Kaufpreis338.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.105,82 €
-
Käuferprovision3,57 % Maklercourtage incl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.204 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf130,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis17.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
57572 Niederfischbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 130.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 130.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 130.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 17.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 130.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Volker Petry
Wüstenrot Immobilien
Am Rissfeld 17,
57548 Kirchen (Sieg)
57548 Kirchen (Sieg)
Am Rißfeld 17,
57548 Kirchen
57548 Kirchen
0274 13072
Wüstenrot Immobilien
Am Rißfeld 17,
57548 Kirchen
57548 Kirchen
+49 2741 3072
immo@ipetry.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail